1980년대 준공된 고덕택지 명일동 첫 재건축…지역 일대 선제적 개발지침 제시

 

고덕현대아파트는 1980년대 개발된 고덕택지 명일동 지역의 첫 재건축 사업구역으로, 지하철 9호선 연장 (2028년 개통 목표) 에 따른 신설 역세권으로의 입지 변화에 발맞춰 지역 일대의 선도적 재건축사업이 될 전망이다.

 

특히, 고덕현대아파트가 위치한 명일2동 일대는 5호선 고덕역세권 상업지구, 6개 초ㆍ중ㆍ고등학교, 경희대병원, 강동아트센터, 강동그린웨이 (명일공원) 등 기반시설과 녹지 공간이 풍부한 강동구의 대표 주거지다.

 

또한, 고덕현대아파트의 경우, 2018년부터 재건축을 추진해 왔으나, 연접한 한양아파트와의 통합 재건축 여부 등 주민 간 갈등으로 속도를 내지 못했으며, 이에 서울시가 ‘개별 재건축’ 과 ‘통합 재건축’ 대안 모두를 고려한 계획지침을 제시함으로써, 재건축사업이 본궤도에 오르게 됐다.

 

아울러, 이번 신속통합기획이 확정됨에 따라, 보행공간과 녹지가 어우러진 쾌적한 주거단지 (3만 7,658㎡, 50층 내외, 약 940세대 규모) 로 거듭날 전망이며, 명일2동 일대는 1980년대 중반 7개 민영아파트 단지가 건설됐고, 30여 년 세월이 지난 현재 재건축 시기가 도래해 고덕현대아파트를 시작으로 대부분의 단지가 재건축을 앞두고 있다.

 

더불어, 고덕현대아파트 재건축 신속통합기획의 3가지 계획원칙은 ▲연접 정비구역과 조화로운 ‘통합적 계획’ 수립, ▲활력있는 생활가로와 풍부한 녹지공간 조성, ▲역세권 입지 변화에 대응한 공공공간 계획이다.

 

덧붙여, 시는 명일2동 일대 재건축 본격화와 역세권 미래 변화에 대응해 체계적 주거지 정비를 위한 장기 종합계획도 수립하며, 고덕현대아파트 신속통합기획 수립과 동시에 '고덕택지개발지구 지구단위계획 (2006년)' 재정비를 위한 사전 준비 절차도 진행 중이다.

 

조남준 시 도시계획국장은 “고덕 (명일), 목동, 상계 등 1980년대 조성된 택지개발지구 아파트들이 재건축 시점을 맞게 됐다” 며 “신속통합기획을 통해 과거 차량 중심의 도시구조를 재편하고, 보행공간과 녹지가 어우러진 새로운 도시의 밑그림을 만들어 나가겠다” 고 말했다.

 

한편, 현재 '고덕택지개발지구 지구단위계획' 은 2006년 결정 후 오랜 시간이 지나면서, 사실상 명일2동 일대 재건축사업을 위한 구체적인 계획지침이 부재한 실정이다.